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長沙貸款:提前還房貸,怎么還要交違約金?

“提前還房貸給銀行,怎么還收還款違約金?”

12月27日,長沙市民夏先生吐槽說,在農業銀行貸款購買了一套居室,但提前還款5萬元時,說要收500元違約金。

12月27日下午,農業銀行湖南省分行一位工作人員介紹,提前還款會減少銀行利息收入,因此會存在違約金。隨后,記者咨詢了建設銀行、工商銀行等銀行,對于提前還貸的違約金問題,他們表示根據與貸款行的合同來定。

豐日投資管理有限公司提醒購房者,在銀行辦理按揭貸款時,應了解提前還款是否收取違約金,怎樣收取違約金等。

房貸提前還款,各家銀行的違約金是怎么算的?

【招商銀行】  
貸款不滿一年提前還款,收取不低于實際還款額三個月的利息。  
貸款滿一年后提前還款,收取不低于實際還款額一個月的利息。  
【建設銀行】  
貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。  
貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。  
貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。  
【農業銀行】  
貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。  
貸款滿一年后提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已采取過提前還款的,一年之后再申請者,也不收取違約金。  
【工商銀行】  
貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。  
貸款滿一年后提前還款,則不收取任何違約金。  
【中國銀行】  
貸款不滿一年提前還款,收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。  
貸款滿一年后提前還款,則不收取違約金。  
【交通銀行】  
部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。  
全部提前還款者需承擔支付違約金,收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

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